達觀鎮社區第六屆管理委員會第十五次會議紀錄
時間:民國92年9月14日(星期日)晚上19時
地點：A2區B棟B2會議室
主席：黃主委健政
紀錄:林啟俊
出席委員：魏明進、劉廣國、李菊蘭、劉鈴慧、馬慧庸、褚美玉、黃郁欣、蘇文雯、李景榮、陳淑雲、李鵬良、周而榮、林柏沅、蕭順竺、陳文元、林進長、李連水、黃健政、林福助、王國基
請假人員：蔡光蔚、劉育鑫、余妮美
缺席人員：鄭薪荷、高福利、張理華、沈小敏、王麗菁
列席人員：聯安保全
壹、主席報告：開會人數過半，進行議案討論，在開會前幾點說明：
一、蘆洲大囍社區發生火災，十幾名住戶命喪火場之悲劇發生，
本社區之消防設備是否齊全，設施是否完善，請管理中心及
聯安公司，多加檢查、修繕，公共安全方面多加防範留意。
二、全體委員即將卸任，任內期間祈能將未完成事項逐一完成，
功成身退，管理中心作報告。
貳、管理中心報告：
一、依月會決議事項，全區地下停車場管理辦法實施後，9月1
日起針對無車位、停車証者，開單告知及鎖車數量，待會
委由行政劉副主委補充說明。
二、第七次區分所有權人大會資料及住戶規約新增修改之稿，
已由副主委主委校對完成，並送交廠商印刷成冊，在9月
18日前分發住戶，若住戶不住在社區者採電話通知及郵寄
方式送達。
三、行政組長詹雅婷離職，其缺由廖思玲小姐接任。
四、社區水塔清洗招商作業已完成，考量水源並不是很充足之
下，尚未請廠商前來清洗，待水源充足後，立即進行動作。
五、全區瓷磚脫落，在16號當天由住戶高先生帶往瓷磚工廠估
價後再行回報魏副主委，至於總面積部份，待會請魏副主
委報告。
六、A2區B3車道門遭住戶撞壞後住戶應允下星期二會支付
3000元款項。
七、18號9樓之5住戶家中水管爆裂，導致18號電梯機板故
障，其維修費用$21000元先由管委會支付，中心追蹤住戶
後所得到結果是承租戶要屋主支付此費用，並在9月18日
當天回覆結果為何，否則中心要寄存證信函給該屋主。
八、此次大囍社區發生火災，一部分原因是停放在入口處機車
數量過多，爆炸後引發更大火勢，所以原本規劃在A2區20
號、22巷B1設立機車停放點，經東華及永吉廣告公司人員
至中心建議，暫不開放提供機車停放，若要開放住戶停放
機車進入B1車場請管委會簽訂切結書。
主席：針對A4區機車停放於B1地下停車場乙案既然在安全上有
其考量，請功能委員，提出一個可行之方案再行決議，A4
區住戶呂先生有問題，且到會旁聽、請呂先生簡短發表其
意見。
呂建長先生：日前家中漏水反應給16號余委員也請管理中心機電組，
及黃主委至現場實地勘察後，至今仍無下文，本人不知
到底原因出在何處，既然地下車場漏水，管委會出錢修
繕，而公設陽台漏水至家中卻不出面為我解決請委員會
能給予回應並答覆本人之疑慮，謝謝。
主席：呂先生之意見本會已收到，對於您的問題請呂先生先行
離席待會進行討論。
參、 功能委員報告：劉副主委報告：
劉副主委廣國：各位委員大家好行政下列幾點報告：
一、此次杜鵑颱風來襲對樹木造成極大損壞現場機電、保
全、環保同仁相當辛苦，屆時會請各副主委提名單予
以獎勵。
二、剛剛副總幹事報告地下停車場管理對違規之車輛逕行
開單警告，共計265輛次(A2 區A4區A5區)鎖車數量
計3輛次，可見仍有許多住戶不遵守停車場管理，本
人會交付現場安全人員嚴加控管。
三、今天(9月14日)早上10點-12時於A2區羅馬廣場舉
行居家消防安全演練承蒙新店市消防隊，安康分隊支
援16人及縣議員陳梅嬌市代表王恩謹、吳蕙蘭等多位
警義消人員到場協助辦理謝謝她們，另外現場機電、
安全人員休假者一律到場支援參加，夜班安全人員各
記加班費三小時，白天班安全人員2小時，另外購買
汽油20公升，汽油桶一個共計490元，午餐便當50
個共計3500元，此簽呈補簽在此向各位委員報告。
四、日前於A4區垃圾子母車及20號出入口，A2區管理中
心圓環邊，下坡道，及A2區B3車道出入口各設置一
面禁止停車告示牌並在施作前完成上簽程序，目前均
安裝完成在月會上向各位委員補充說明報告。
五、希望各位委員對於現場所有工作人員多鼓勵，支持，
口氣上好一點若有過錯地方該糾正，該罰的一律按規
定處理，謝謝。
主席：本人補充一點，在社區做禁止停車告示牌，是為了社區安
全及維護住戶出入安全考量而作，而非為了路邊停車問題
而作，希望各位委員均能認同。
另外對於現場工作人員，本就秉持作對獎勵，做錯處罰之
公平、公正，應多給工作人員掌聲鼓勵方可提升動員力。
蕭副主委報告。
蕭副主委順筑：一、此次杜鵑颱風來襲社區多處，公共天線被風吹
毀，需維修，機電組訪價維修費用三萬四千元，
待會請表決是否更新(A2區一組、A4區一組、A5
區一組)。
二、社區住戶多人反映至管理中心，希望購買緩降機
是否可由管委會公告住戶，統一登記，再行購買，
在價錢上會比較便宜，待會請表決是否代為登記
購買。
三、電梯保養合約既將到期，請表決採續約或公開招
標。
四、社區消防水帶部份故障，維修費用約三萬五千元，
待會請表決是否維修。
主席：蕭副主委所報告之問題先行解決
表決：
一、副主委贊成公共天線毀損,維修費用三萬四千元(無
異議通過) (開會人數20人) 。
二、贊成公告住戶登記統一購買逃生緩降機(全數通過)。
三、贊成全區消防水帶，維修費用三萬五千元(無異議通
過).
四、贊成電梯續約(0票)贊成公開招標(19票通過) 李副
主委報告.
李副主委報告：文康二點報告：
一、此次中元普渡各區自行辦理，謝謝現場工作人員
配合支援均圓滿結束。
二、此次中秋節晚會由陳昌國里長主辦各區管委會協
辦之下，晚會內容豐富住戶參與性高於歡樂氣份
中落幕。
主席：中秋晚會謝謝陳里長及李副主委與各委員配合支持下，完成謝謝。魏副主委報告。
魏副主委明進：環保組三點報告：
一、 杜鵑颱風過後，社區樹木傾斜先由現場人員將
影響行人及車輛通行之樹木暫移開，另請廠商
估價搶修杉木之架價錢報價過高，商請林福助
委員代為訪價，杉木支架乙支6尺2吋55元，
8尺2吋78元，已採購共計800支杉木,另請休
假安全人員支援擦拭柏油以防杉木腐朽，此次
杉木價錢謝謝林福助委員協助。
二、 全區瓷磚脫落部分，各位委員手中均有乙份資
料，上面詳細記載全區所需瓷磚數量,至於價格
方面副總幹事會拿瓷磚樣本至廠商處估價後再
向委員報告，至於施作採點工方式進行謝謝。
三、有關化糞池採生化科技或傳統方法，先前已討論
過多次，本人商請機電蕭副主委協助，將傳統抽
水肥之優缺點整理資料數據出來對於生化科技部
分再由本人整理，謝謝。
主席：關於瓷磚修補，及化糞池改善問題，魏副主委及
蕭副主委非常辛苦請各位委員支持並適時提供
寶貴意見提供二位副主委。
周監委而榮：日航巴士合約既將到期，上次黃主委與我至A1區
和萬象區主委們開過會，得到之共識乃為暫續三個
月待10月中旬再行決議(略)。
主席：之前巴士小組召集人褚美玉財委有事無法參與巴士
問題本人提議由周監委擔任巴士小組召集人
(無異
議過).
肆、提案討論
主席：劉鈴慧委員報告:
提案一
劉委員鈴慧：案由：能否在各區各棟樓梯間放置長綠盆景。
說明：因有許多住戶常在樓梯堆放垃圾及小狗大小便使
得樓梯間空氣品質惡劣。
辦法：建議全區放置常綠盆景以改善密閉空氣及品質。
決議：因盆栽放置樓梯間日光無法照射，另需每日派員
澆水易滋生蚊蟲反而造成環境污（不通過）。
提案二
主席：副總幹事代為報告:
副總幹事：因提案人有事請假,代為說明報告.
案由：社區空地增設狗大小便之沙坑.
說明：社區養狗人士眾多，大家均在地下停車場，各廣
場帶狗散步，而沒有固定地點提供狗大小便，故
有必要增設。
審查意見：住戶帶狗外出隨地大小便之問題純屬住戶本身沒
有公德心，另外此次新增對於養狗人士之罰則通
過後依規約約束住戶。
決議：不通過增設沙坑
伍、臨時動議
主席：剛在月會開始時，A4區住戶呂先生到會說明有關家
中漏水之事，請各位委員發表意見。
蕭副主委：社區陽台漏水之住戶，並非呂先生一戶而已，A2區
之住戶也有類似情況發生且住戶也自行維修(略)
周監委而榮 :呂先生剛剛提到地下停車場漏水、為何管委會出面修
繕、那是因為有地下停車場管理基金、所以管委會才
會維修漏水事宜(略)。
主席：請各位委員表決，對於該戶漏水管委會是否出面解
決(不通過) (請住戶自行維修)。另是否投保公共意
外險，請討論。
討論： (略)
決議：不投保公共意外險，是否還有臨時動議。
周監委而榮：建議管委會購買乙台數位相機，因使用傳統式相機
沖洗相片成本過高且不易保存(略)。
主席：請中心人員上簽購買.
總幹事因身體不適，須長時間休養而請辭，不知委員
有何看法？
周監委而榮：本人曾與總幹事談過，也慰留過，但辭意堅決，本人
曾建議待區分所有權人大會過後再離職，將其任職內
劃下一個完美的句點。
林柏沅委員：總幹事請辭，因其離職需告知委員會，不像其他保全、
行政人員說走就走，況且這是聯安公司內部問題，聯
安公司應趕緊派人前來交接，儘快進入狀況才行。
主席：聯安公司沈副理，對於此事，公司方面如何應變？
沈奇哲副理： 公司方面必會派員至社區辦理一切交辦事務，在最快、
最短時間內將總幹事未完成及待辦事項整理出來，繼
續推動下去，畢竟現場作業仍須正常運作。
主席：由聯安公司方面處理。
是否還有臨時動議？
陸、散會
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