達觀鎮社區第七屆管理委員會機電小組第三次會議紀錄

開會時間：民國九十三年三月十日（星期三）晚上八時。

開會地點：A2區管理中心前

主 席：蕭順竺 紀錄：余俊傑

出席委員：高昭儀、何元友、汪時音、李連水、賴清安、陳文元

缺席委員：

請假委員：鄭傳誠、周而榮、林柏沅、林福助、林長佳

一、主席報告：各位委員大家好，今天有六個議題須要討論。

二、案 由 一：電梯合約檢討：

主 席：全菱機電合約書於3月2日送達至管理中心，經本人翻閱，此合約書部份條約有瑕疵，請各位委員審查後發表意見，以確保各住戶之權益。

討論內容：略。

決 議：經機電小組修訂後，如(附件一)機電小組修訂之版本，請全菱機電核對後送回管委會用印。

三、案 由 二：A2區D棟揚水泵浦維修議價。

主 席：馨泉機電於2月18日將報價單送達至管理中心，總計$27,930.元(含稅)。經本人議價後，馨泉願以$17,000.元(含稅)承包。請問各位委員有無意見？

決 議：全體委員無異議通過。

四、案 由 三：地下停車場漏水議價。

主 席：安頡工程行於2月15日將報價單送達至管理中心，總計$29,610.元(含稅)。經本人議價後，安頡願以$28,200.元(含稅)承包。請問各位委員有無意見？

何 委 員：有些車位整修後還是有漏水之情形，還有些住戶反映車位漏水一直遲未處理。

主 席：因我們車位漏水之前是請安頡處理，有的車位在保固期內，估價單上有標明。另住戶反映的事項，請住戶填寫住戶意見單，處理事情時，起碼有一個依據。

多謝何委員寶貴意見。請問各委員對車位漏水還有意見嗎？

決 議：全體委員無異議通過。

五、案 由 四：全區大門地鉸鏈維修事宜。

主 席：我們全區一樓大門都是採用地鉸鏈，因常年使用，有部份地鉸鏈已漏油，甚至損壞。尤其以A2區D棟大門最嚴重，卡筍都快卡不到門閂。很怕哪天突然倒下，傷到住戶。機電組已請皇傢鋼鋁查看後報價，總價$29,000.元(未稅)。請問各委員有何意見？

賴 委 員：是不是要多請兩家廠商查看估價，以利比較？

決 議：請機電組多聯絡幾家廠商後，在下次會議時呈報。

六、案 由 五：污水泵浦逆止閥維修討論。

主 席：污水部份(A5區1、2、3號)逆止閥故障，馬達啟動時有迴流之情形。馨泉已於2月18日將報價單送達至管理中心。有兩份報價單：一份是傳統逆止閥─單價$5,880.元(含稅)。一份是靜音式逆止閥─單價$13,650.元。請各位委員評估後提出意見。

李 委 員：對於此議題我們是外行，請問這兩種型式有何優缺點？

主 席：只是馬達停止時水錘聲音大小之分而已。

李 委 員：那如果只是這樣，不會影響至住戶的話，個人認為採用傳統式的即可。

主 席：謝謝李委員寶貴的意見。請問各位委員還有無其他意見。

如無異議，就採用傳統逆止閥。

決 議：全體委員無異議通過。

七、案 由 六：電梯車廂加裝抽風機乙案。

主 席：有住戶反應，電梯車廂內常有惡臭，建議加裝抽風機。本人已有向專業人士請教，為加裝抽風機：第一、會破壞電梯原本結構。第二、本社區為高速電梯，而且樓層又高，所以加裝抽風機效果不彰。故此加裝抽風機乙案不可行。

汪 委 員：惡臭問題由來已久。追根究底，還是各住戶所養的寵物在車廂內大小便所造成的。

決 議：本案請環保人員加強車廂內的清潔，不另加抽風機。

八、散 會。