達觀鎮社區管理委員會第七屆第十一次月會會議紀錄

開會時間：民國九十三年十一月十四日（星期日）晚上8時00分

開會地點：A2區B棟（B2會議室）

主 席：林福助 紀錄：何蓬生

出席委員：劉廣國、丁樂生、李菊蘭、張理華、賴清安、李國珍

蘇文雯、何元友、高昭儀、余妮美、汪時音、李連水

林長佳、林文志

請假委員：李中美、陳文元、林錦鸞

缺席委員：鄭傳誠、蘇志鵬、王國瑜、邵力軍、周而榮、林柏沅、

蕭順竺、周旺暾

管理中心報告：

一、10月8日因A2區B3、B4車道轉彎處，水不斷湧出，經機電人員查修係消防水池6英吋逆止閥沒完全關閉卡死，經處理後已解決完成。

二、全區排水幹管已於10月9日由聖昌公司完全疏通，共18支金額為1¸900X18=34¸200元。

三、消防安全改善工程第二階段已驗收完成金額950¸000元。

四、11月份將實施A4區外陽台吊管工程預計15個工作天完成；工程將由機電組自行施作，並已投保意外險，連同何委員之協助共５人，金額3,410元。

五、全區消防蓄水池已由『潔之方』清理完成，金額為25¸000元整。

六、A2區B2自動撒水設備制水閥破裂報告說明：

①現階段本公司實施消防安全設備缺失改善案第三階段之撒水管路持壓檢測工作，技術人員以撒水輔助泵自動運轉作管路持壓測試，原來撒水輔助泵壓力開關設定於12kgf/cm²停止，6kgf/ cm²啟動，技術人員未做任何調整功能亦正常，１１月３日上午於１１樓以上各樓層檢查自動警報逆止閥時，技術人員聽見爆裂聲前往查看，才發現位於Ｂ棟地下二樓撒水制水閥已破裂。

②經技術人員仔細查看，發現6"兩頭管路上之法蘭片未完全平行，應為原來施工未予校正所致。目前撒水泵浦機組處於關閉狀態。

七、因B、C、D、E馬達皆已屆齡，隨時有故障可能，抽水機組之巡檢已規定由機電組每日派員勘查A、B、C、D、E各機組抽水進水狀況並回報中心，掌握供水資訊。

八、第七屆管委會區分所有權人大會已於10月24日圓滿完成，總計需扣抵之戶數金額為232¸400元，結算至11月8日共46戶繳納金額為18¸400元，剩餘214¸000元尚未扣抵，摸彩獎品尚有7件因逾期未領，擬將其中二項熱水瓶供二控及四控使用並列入財產之清冊列管。目前管理中心音廠商贊助之商品計有29"電視x1台、音響x1台、數位相機x1台、除濕機x2台、飲水機x1台、DVDx1台供中心使用，且已造冊入清冊。

九、11月7日整理完成管理中心行政倉庫並報廢11項物品已呈報，主委核可並發文市公所報備。

十、管理中心前壁報更新（聯安補助2萬，管委會補助1萬）近日將請木工施作。

十一、11月28日第八屆委員選舉，已公告，候選人登記於11月14日截止；從缺之棟別將再行公告乙次，以作為補選名單之依據。

十二、社區有爭議之欠繳管理費住戶已由行政組彙整完成共計11戶金額為258¸900元簽呈已由主委核可將於11月底前向『台北地方法院新店民事庭』申請『民事聲請調解狀』提起訴訟。

十三、『一大巴士公司』因嚴重脫班影響全區住戶權益，已發文要求提前終止合約，自11月15日(星期一)將由『日航公司』提前進駐並公告。

補充報告：

因本區路邊停車發生車內物品被竊事件，建議自即日起加強路邊勤務巡檢。

①在Ｂ３、Ｂ４哨於晚上零點三十分在Ｂ３車道轉角處執行指揮棒閃燈巡檢。

②Ａ２控哨旁於凌晨一點至一點三十分，執行勤務。

③Ａ４控哨旁於凌晨一點三十分至兩點，執行勤務。

④目前抽水站人員於晚班在上下哨回Ａ２區時，順便從Ａ５區開始作路邊巡檢，完成後始回崗位執勤正常勤務。

⑤頂樓打卡巡檢暫時取消，以便安排值勤調度。

此勤務將可產生對宵小之嚇阻作用，及維護社區之外圍安全，請委員會裁示。

主 席：管理中心對於路邊值勤之規劃，請於今晚開始實施，

以配合本社區即將來臨之入冬守望相助之勤務。

張副主委理華：

① 對於有爭議即將提出調解訴訟之案件中，有一戶（Ａ４區１８號１樓之６）因長期未居住本社區，要求管理費減半支付，但因規約並無明定，此件將提起直接訴訟。

② 第八屆管委會委員登記，至目前截止尚有Ａ２區Ｅ棟（從缺乙名），Ａ４區Ａ棟（從缺乙名），Ａ４區Ｃ、Ｄ棟（各從缺２名），Ａ５區Ａ棟（從缺乙名），以上各棟將以一週為限截止補登記，逾時視同放棄。

③ 巴士招標是經全區（Ａ１、萬象全區、Ａ２）各推代表參與開標，當初領標共６家，參加決標有４家，最後由日航決標，整個過程透明、合法，且日航之合約草案也已討論完成，亦經全區巴士小組討論通過，近日將會完成用印，因「一大公司」服務品質極差及脫班嚴重，態度惡劣，已發文要求１５日解約，由「日航公司」提前進駐。

④ Ａ４控哨將服務Ａ４、Ａ５區住戶，２４小時販售車票，且每人限購２張，但勿替別區住戶代購，因涉及本區補助款之權益。

丁委員樂生：東華欠繳管理費目前訴訟狀況如何？

主 席：因一審東華敗訴，他們公司提出二審上訴於最高法

院，本區已聘請毛律師為訴訟代理人。

劉委員廣國：管理中心之公佈欄施工之費用及狀況如何？

主 席：目前正在施作，預計五個工作天可完成，將會煥然

一新，費用由聯安公司補助２萬元，管委會付１萬

元，對於以後之廣告公告收入將會酌收補貼此項費

用之支出。

散 會